Urban Plot à Alaior, vente

PARCELLE URBAINE À ALAIOR

Situé dans un quartier central et calme du centre ville d'Alaior, ce terrain de 286 m² offre une opportunité unique pour les développeurs à la recherche d'un investissement sûr et rationnel. Avec 13 mètres de façade et 22 mètres de profondeur, le terrain permet de construire jusqu'à 663 m² au-dessus du niveau du sol, répartis en rez-de-chaussée + 2 étages.
L'approche la plus fonctionnelle et la plus économique est envisagée :

Un rez-de-chaussée destiné au stationnement, optimisant l'accès et la fonctionnalité pour les résidents.

5 logements :
2 logements avec 3 chambres
2 logements avec 2 chambres à coucher
1 logement avec 1 chambre à coucher

Cette approche recherche un équilibre entre le coût de construction et la rentabilité commerciale, en tirant le meilleur parti de la surface constructible sans avoir besoin d'un sous-sol ou de locaux commerciaux. Elle est idéale pour les promoteurs qui privilégient des délais de développement courts et une commercialisation rapide.

Une deuxième option serait un projet plus ambitieux visant un produit résidentiel-commercial plus exclusif ou mixte.

Le projet prévoit
Un sous-sol complet, idéal pour les parkings et les entrepôts.
Un rez-de-chaussée avec un grand local commercial (idéal pour la location ou l'exploitation directe) et une zone commune avec piscine, offrant une valeur ajoutée très demandée sur le marché.
2 étages supérieurs avec un total de 5 logements :
4 logements avec 3 chambres à coucher
1 appartement avec 2 chambres à coucher

Alternativement, si les locaux sont exemptés, un appartement de 2 chambres à coucher peut être construit au rez-de-chaussée, en maintenant le nombre maximum autorisé de 5 appartements, complétant le complexe avec 4 appartements de 3 chambres à coucher aux étages supérieurs.

Ce projet est conçu pour un segment à plus forte valeur ajoutée, idéal pour les acheteurs locaux ou étrangers à la recherche de résidences modernes et bien situées dans le centre historique d'Alaior.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter

www.fincasgomila.com

Détails

• Type de propriété: Urban Plot
• Type d'opération: Vente
• Province: Baleares
• Ville: Alaior
• Surface du terrain: 236 m²
• Type: D'occasion

Extras

• Sur rue: Oui

PARCELLE URBAINE À ALAIOR

Situé dans un quartier central et calme du centre ville d'Alaior, ce terrain de 286 m² offre une opportunité unique pour les développeurs à la recherche d'un investissement sûr et rationnel. Avec 13 mètres de façade et 22 mètres de profondeur, le terrain permet de construire jusqu'à 663 m² au-dessus du niveau du sol, répartis en rez-de-chaussée + 2 étages.
L'approche la plus fonctionnelle et la plus économique est envisagée :

Un rez-de-chaussée destiné au stationnement, optimisant l'accès et la fonctionnalité pour les résidents.

5 logements :
2 logements avec 3 chambres
2 logements avec 2 chambres à coucher
1 logement avec 1 chambre à coucher

Cette approche recherche un équilibre entre le coût de construction et la rentabilité commerciale, en tirant le meilleur parti de la surface constructible sans avoir besoin d'un sous-sol ou de locaux commerciaux. Elle est idéale pour les promoteurs qui privilégient des délais de développement courts et une commercialisation rapide.

Une deuxième option serait un projet plus ambitieux visant un produit résidentiel-commercial plus exclusif ou mixte.

Le projet prévoit
Un sous-sol complet, idéal pour les parkings et les entrepôts.
Un rez-de-chaussée avec un grand local commercial (idéal pour la location ou l'exploitation directe) et une zone commune avec piscine, offrant une valeur ajoutée très demandée sur le marché.
2 étages supérieurs avec un total de 5 logements :
4 logements avec 3 chambres à coucher
1 appartement avec 2 chambres à coucher

Alternativement, si les locaux sont exemptés, un appartement de 2 chambres à coucher peut être construit au rez-de-chaussée, en maintenant le nombre maximum autorisé de 5 appartements, complétant le complexe avec 4 appartements de 3 chambres à coucher aux étages supérieurs.

Ce projet est conçu pour un segment à plus forte valeur ajoutée, idéal pour les acheteurs locaux ou étrangers à la recherche de résidences modernes et bien situées dans le centre historique d'Alaior.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter

www.fincasgomila.com