Gebäude in Mahón, verkauf

Gebäude mit gültigem Projekt und Genehmigung im Zentrum von Mahón

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Wir präsentieren ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Mahón – perfekt für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und sofort beginnen möchten.

Mit 800 m² bebauter Fläche, verteilt auf vier Etagen von jeweils 200 m², verfügt diese Immobilie über eine gültige Baugenehmigung und ein genehmigtes technisches Projekt, sodass die Bauarbeiten ohne administrative Verzögerungen sofort starten können.

🔹 Entwicklungspotenzial

Das genehmigte Projekt sieht den Bau von bis zu 7 Wohneinheiten vor:

Erdgeschoss: eine Wohnung von ca. 120 m².

1., 2. und 3. Etage: zwei Wohnungen pro Etage, jeweils zwischen 80 und 90 m².

Eine vielseitige Aufteilung, die sowohl für traditionelle Wohnnutzung geeignet ist als auch für innovative Konzepte wie Coliving, langfristige Vermietung oder den Einzelverkauf – zur Maximierung der Rentabilität.

🔹 Hervorstechende Merkmale

Genehmigte Baugenehmigung und technisches Projekt.

Offene Struktur, ideal für maximale Gestaltungsfreiheit bei der Innenaufteilung.

Strategische Lage: nur 2 Minuten von der Plaza Explanada und 10 Minuten vom Hafen von Mahón entfernt.

Gebiet mit hoher Wohn- und Touristennachfrage – ideal für Kapitalanlagen.

Hohes Renditepotenzial in einer der dynamischsten urbanen Zonen Menorcas.

🔹 Eine sichere Investition mit Zukunft

Es handelt sich um ein Projekt mit stabiler Nachfrage, hervorragenden Vermarktungschancen sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung und in privilegierter Lage in Mahón.

Eine ideale Gelegenheit, ein Neubauprojekt im Stadtzentrum zu entwickeln – mit allen technischen und städtebaulichen Garantien für einen sofortigen Baustart.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Gebäude
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Mahón
• Schlafzimmer: 9
• Badezimmer: 9
• Bebaute Fläche: 800 m²
• Grundstücksgrösse: 203 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Anzahl Etagen pro Etage: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig

Gebäude mit gültigem Projekt und Genehmigung im Zentrum von Mahón

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Wir präsentieren ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Mahón – perfekt für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und sofort beginnen möchten.

Mit 800 m² bebauter Fläche, verteilt auf vier Etagen von jeweils 200 m², verfügt diese Immobilie über eine gültige Baugenehmigung und ein genehmigtes technisches Projekt, sodass die Bauarbeiten ohne administrative Verzögerungen sofort starten können.

🔹 Entwicklungspotenzial

Das genehmigte Projekt sieht den Bau von bis zu 7 Wohneinheiten vor:

Erdgeschoss: eine Wohnung von ca. 120 m².

1., 2. und 3. Etage: zwei Wohnungen pro Etage, jeweils zwischen 80 und 90 m².

Eine vielseitige Aufteilung, die sowohl für traditionelle Wohnnutzung geeignet ist als auch für innovative Konzepte wie Coliving, langfristige Vermietung oder den Einzelverkauf – zur Maximierung der Rentabilität.

🔹 Hervorstechende Merkmale

Genehmigte Baugenehmigung und technisches Projekt.

Offene Struktur, ideal für maximale Gestaltungsfreiheit bei der Innenaufteilung.

Strategische Lage: nur 2 Minuten von der Plaza Explanada und 10 Minuten vom Hafen von Mahón entfernt.

Gebiet mit hoher Wohn- und Touristennachfrage – ideal für Kapitalanlagen.

Hohes Renditepotenzial in einer der dynamischsten urbanen Zonen Menorcas.

🔹 Eine sichere Investition mit Zukunft

Es handelt sich um ein Projekt mit stabiler Nachfrage, hervorragenden Vermarktungschancen sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung und in privilegierter Lage in Mahón.

Eine ideale Gelegenheit, ein Neubauprojekt im Stadtzentrum zu entwickeln – mit allen technischen und städtebaulichen Garantien für einen sofortigen Baustart.