Villa in Sant Lluís, SALGAR, verkauf

VILLA IN ALCAUFAR

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend im Südosten Menorcas, nur wenige Autominuten von Sant Lluís und unweit der berühmten Cala Alcaufar entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und natürlicher Umgebung. Seine privilegierte Lage, umgeben von einheimischer Vegetation, macht es zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 3.300 m² mit einem wunderschönen, gepflegten Garten, der eine üppige Vielfalt an mediterranen und tropischen Pflanzenarten bietet und eine echte Oase der Ruhe und Farbenpracht schafft. Die Wege und Ecken des Gartens führen zu verschiedenen Entspannungs- und Erholungsbereichen, darunter eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein Nebengebäude, das als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Chill-out-Bereich genutzt werden kann.
Im Inneren bewahrt das Haus den traditionellen menorquinischen Stil mit charakteristischen Elementen wie sichtbaren Balken, hochwertiger Tischlerei und Keramikböden. Die funktionale und gemütliche Aufteilung umfasst:
Ein Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Garten und viel Tageslicht.
Eine separate, voll ausgestattete Küche.
Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer).
Zwei renovierte Badezimmer und einen Waschraum.
Bibliothek oder Leseecke mit handgefertigten Holzarbeiten.

Darüber hinaus verfügt es über eine Garage, einen Außenparkplatz, Zentralheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch und zwei Wassertanks für die Bewässerung oder den Hausgebrauch.

Von der Hauptterrasse aus hat man direkten Zugang zum Garten und zum Gemüsegarten, ideal für Naturliebhaber oder diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil suchen.

www.fincasgomila.com

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Sant Lluís
• Zone: SALGAR
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Bebaute Fläche: 330 m²
• Grundstücksgrösse: 3366 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): A
• Energieausweis (emisiones): A

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1993
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Ja Included in the price
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: Terrazzo
• Möbliert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Innenhof: Privat

VILLA IN ALCAUFAR

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend im Südosten Menorcas, nur wenige Autominuten von Sant Lluís und unweit der berühmten Cala Alcaufar entfernt. Es bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und natürlicher Umgebung. Seine privilegierte Lage, umgeben von einheimischer Vegetation, macht es zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 3.300 m² mit einem wunderschönen, gepflegten Garten, der eine üppige Vielfalt an mediterranen und tropischen Pflanzenarten bietet und eine echte Oase der Ruhe und Farbenpracht schafft. Die Wege und Ecken des Gartens führen zu verschiedenen Entspannungs- und Erholungsbereichen, darunter eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein Nebengebäude, das als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Chill-out-Bereich genutzt werden kann.
Im Inneren bewahrt das Haus den traditionellen menorquinischen Stil mit charakteristischen Elementen wie sichtbaren Balken, hochwertiger Tischlerei und Keramikböden. Die funktionale und gemütliche Aufteilung umfasst:
Ein Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Garten und viel Tageslicht.
Eine separate, voll ausgestattete Küche.
Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer).
Zwei renovierte Badezimmer und einen Waschraum.
Bibliothek oder Leseecke mit handgefertigten Holzarbeiten.

Darüber hinaus verfügt es über eine Garage, einen Außenparkplatz, Zentralheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch und zwei Wassertanks für die Bewässerung oder den Hausgebrauch.

Von der Hauptterrasse aus hat man direkten Zugang zum Garten und zum Gemüsegarten, ideal für Naturliebhaber oder diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil suchen.

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